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「记者调查」一小区业委会与物业因广告动武,孰对孰错

文章作者:admin / 发表时间:2020-05-22 / 点击:

近日,永定区西溪坪街道胡家河社区东方明珠小区保安殴打业主一事在我市自媒体、朋友圈广泛传播,引起广大市民关注。5月15日,记者实地走访了现场一探究竟。

业主:撕广告引发纠纷 遭小区保安殴打致伤

据东方明珠小区业主委员会主任郑红英透露,5月7日晚,她发现小区南门人行道上(小区公摊区域)摆放了一个长约10米、宽约7米的广告立牌。此后,郑红英多次联系开发商营销部负责人,协商占用业主公共区域张贴广告的费用支付问题。最终开发商方面回应,不存在向业主缴纳广告费用一说。

“开发商不但不支付广告费用,第二天还在未告知业主委员会的情形下,又在单元电梯门上张贴了车位买卖广告。”郑红英介绍,5月8日晚上8时许,该小区业委会决定依法履行业主大会指导规则,维护广大业主合法权益,前往清理开发商私自投放的广告。

“我们撕广告没过多久就有十多名物业保安赶来现场,他们有的手持警棍,有的带着刀具,我的头部就是被他们弄伤的,我必须要讨回公道!”该小区业主秦先生告诉记者,当晚他便被送进了市人民医院,医院诊断结果为脑震荡、头皮挫伤,医生建议卧床休息一周。

事发后,西溪坪派出所介入调查。

物业:确有发生争执 一切尊重警方结论

5月15日上午,记者来到了该小区的物业管理服务中心,该物业负责人说:“目前开发商还有很多房、车位、门面没卖,是需要打广告的,具体广告费用我们打算跟业主们协调商量。而且开发商只是临时打个广告,随时可以撤,并未对业主们造成实质性影响。”

此外,针对物业保安殴打业主一事,物业公司负责人回应道:保安和业主两人先是口角,随后发生了推搡。保安也受了伤,目前仍在住院治疗。至于谁对谁错?物业表示,一切等待公安处理,尊重警方结论。

部门回应:开发商私自占用业主公共区域实属违规

随后,记者还了解到,目前该小区物业属于前期物业,物业公司还未与新成立的业委会签订合同。根据《湖南省业主大会指导规则》第四十三条明文规定,业主大会成立后,可通过召开业主大会会议选聘、续聘和解聘物业服务企业。此外,小区至今仍存在诸多遗留问题。

开发商占用业主公共区域是否要办理相关手续?小区广告收入是否归业主所有?永定区物业指导服务中心综合业务股股长李红娟表示,根据《物权法》第七十条、第七十二条内容,小区内广告费应归业主所有。因此该小区业委会向开发商方索取广告费用,确属合理。开发商占用业主共有区域、公共设施设备进行广告经营,但事前未告知并征求业主意见,且未办理相关手续,违反了《物业管理条例》相关规定。

对于东方明珠小区殴打致伤事件,西溪坪派出所负责人表示,此事已立案,目前案件还在进一步办理中。

【来源:掌上张家界】

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